¿Es más barato reparar el tejado o sustituirlo?

El tejado es uno de los elementos estructurales más importantes de cualquier edificio. Es lo que protege a los ocupantes de la casa, pero también a toda la estructura, de los efectos negativos de condiciones meteorológicas como el granizo, las tormentas o los fuertes vientos. Con el tiempo, sin embargo, puede resultar dañada. La pregunta más común en una situación así es si el tejado debe sustituirse o si es mejor repararlo. Para poder dar una respuesta clara, conviene en primer lugar comparar el precio de los dos proyectos, para poder decidir en última instancia cuál merece más la pena.

Sustitución del tejado – precio

El tejado es un elemento estructural que está expuesto a muchos peligros. Es el que está expuesto a todos los riesgos posibles. Sobre todo, está expuesto a condiciones atmosféricas negativas como la lluvia, el viento y el granizo, pero también a otras amenazas como los hongos y los microorganismos. También es importante tener en cuenta que, con el paso de los años, el tejado simplemente envejece y su resistencia disminuye considerablemente.

Esto es natural, y cualquier persona que viva o empiece a vivir en su propia casa debe ser consciente de ello. Lo más importante, sin embargo, es cuidar adecuadamente del tejado. Para ello, no hay que olvidar realizar inspecciones periódicas para detectar posibles goteras o pequeños desperfectos. Más vale prevenir que curar, ya que sustituir todo un tejado no es una inversión barata. Sin embargo, si el tejado está bien cuidado, la renovación puede posponerse.

Sustitución de la piel del tejado: precio

Para poder considerar siquiera si el tejado reúne las condiciones para ser renovado o sustituido por completo, es necesario realizar una evaluación adecuada de su estado. Esto permitirá al constructor averiguar cuánto dinero tendrá que invertir en la cubierta. En una situación así, es mejor dejar esta tarea en manos de profesionales. Sin embargo, hay que evitar los equipos de «sabelotodo». Merece la pena tomarse el tiempo necesario para encontrar un profesional que pueda examinar el estado del revestimiento del tejado de la mejor manera posible.

Cuando se trata de reparar un tejado, la cuestión es sin duda mucho más sencilla que sustituirlo por completo. Es posible reparar un tejado de fieltro en el que haya goteras o ampollas visibles. En tal caso, basta con retirar el trozo de fieltro defectuoso y colocar uno nuevo en su lugar. Tampoco un tejado de tejas parece demasiado complicado de reparar. Basta con retirar las tejas dañadas y sustituirlas por otras nuevas. También es posible sustituir algunos elementos de las cerchas, pero sólo si puede acceder a ellos desde la parte del ático.

Sustitución del tejado: coste

La situación es completamente diferente cuando hay que sustituir todo el revestimiento del tejado. Las reparaciones menores no suponen un gasto tan grande y, sin duda, no romperán el presupuesto doméstico. Sin embargo, si decide sustituir toda la superficie del tejado, tendrá que contar con que será una inversión bastante grande. En el caso de los tejados de tejas, sólo puede sustituirse una parte del revestimiento. Sin embargo, si el tejado es de chapa, será necesario desmontarlo por completo. Lo mismo ocurre si el ático está en uso y hay que acceder a las cerchas del tejado.

La cosa se complica cuando el tejado está cubierto de tejas o tejas de asfalto. En este caso, es necesario sustituir el tejado en su totalidad. No es posible sustituir sólo una parte de estos materiales. También hay edificios que están cubiertos de amianto. En esta situación, el ocupante del local está obligado a deshacerse de él. No obstante, debe encargarse de ello una empresa competente que cuente con la autorización necesaria.

Sustitución del revestimiento del tejado: coste

Es extremadamente difícil dar una respuesta única a la pregunta de cuánto cuesta reparar un tejado. El coste de una inversión de este tipo depende de muchos factores, como la superficie y el alcance de los daños. Sin embargo, sin duda será mucho más barato reparar que sustituir todo el revestimiento. Por este motivo, es aconsejable cuidar bien el tejado y realizar inspecciones periódicas. También hay que tener en cuenta que para sustituir todo el revestimiento se necesitan las autorizaciones administrativas pertinentes y otros trámites.